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林口房仲加芳 玄泰A+賺錢挑高1+2樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
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- 社區：玄泰A+
- 總坪數：36.628 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.787 坪
- 附屬建物面積：2.081 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 土地面積：8.013 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2322 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小,佳林國中
鄰近公園：運動中心公園
生活機能：全聯,中山市場
附近交通：854,937,946
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2322 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小,佳林國中
鄰近公園：運動中心公園
生活機能：全聯,中山市場
附近交通：854,937,946
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期置產收租的投資者而言，具備相當的購買價值。其核心亮點在於「挑高空間」與「附贈車位」的組合，在現行商用市場中極具競爭力，能有效提高租金溢價空間。此外，坐落於林口核心生活圈，鄰近學校與大型賣場，承租客層相對穩定。
建議購買前務必詳盡核算租金回報率，並考慮 11 年屋齡可能帶來的後續修繕支出。若您能接受此單價並預期長期持有利多，這是一筆具有抗通膨能力的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲加芳
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陳加芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳加芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-768780
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林口摩天41 加盟店
經紀業名稱: 城鄉美房屋仲介股份有限公司
證號: (97)登字第116391號
林口房仲加芳 陳加芳 0908768780
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